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住宅,别墅 经开区 小高层 别墅 别名:和喜瑞园 2021年02月22日更新

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2020年6月6日[开盘通知我] 预计2022年6月份一期交付[具体交房时间]

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2021-07-26无锡和玺和玺普通住宅均价37000元/平方米
和玺一般房屋平均价格37000元/平方米。共1347户。物业费:3.5元/㎡·月。绿化率35%。毛坯,精装修交房。和玺容积率1.8。正在出售的房型有:86平-321平2居-5居。预计2023年6月30日交付B区。楼盘是低层,小高层,高层板楼...阅读全文
2021-07-12无锡和玺和玺普通住宅均价37000元/平方米
和玺37000元/平方米。物业费:3.5元/㎡·月。楼盘计划建设1347户。毛坯,精装修交付。预计2023年6月30日交付B区。和玺容积率1.8。楼盘是低层,小高层,高层板楼。和玺楼盘详细地址:信成道与和风路交汇处。13栋17层的小高层,2...阅读全文
2021-06-25无锡和玺和玺在售价格为:普通住宅均价37000元/平方米
和玺37000元/平方米。和玺楼盘是低层,小高层,高层。容积率1.8。毛坯,精装修交付。物业费:3.5元/㎡·月。和玺绿化率35%。预计2023年6月30日交付B区。轨道交通1号线文化宫站、轨道交通6号线和风路站(规划)、蠡湖大道、五湖大道...阅读全文
2021-06-11无锡和玺和玺普通住宅均价37000元/平方米
和玺37000元/平方米。楼盘计划建设1347户。物业费:3.5元/㎡·月。和玺楼盘详细地址:信成道与和风路交汇处。毛坯,精装修交付。和玺正在出售的房型有:86平-321平2居-5居。楼盘是低层,小高层,高层板楼。绿化率35%。容积率1.8...阅读全文
2021-05-11无锡和玺和玺预计2023年6月30日交付B区
和玺预计2023年6月30日交付B区。一般房屋平均价格37000元/平方米。主要户型有86平-321平2居-5居。2021年3月4日加推B7#楼66单元。共1347户。和玺毛坯,精装修交付。容积率1.8。金桥实验幼儿园,金桥双语实验学校、锡...阅读全文
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楼盘信息

建筑类型:住宅,别墅
开盘时间 : 2020年6月6日
环线位置:内环以外
楼盘特色:品牌地产
规划面积:143853.00平方米
建筑面积:313100.00平方米
服务时间:08:00-23:00【预约看房】
规划户数:1347户
产权年限:70年
预售证号:(2020)预销准字第050号
物业公司:怡家园(厦门)物业管理有限公司【了解物业公司】
物业费:3.5元/m²/月【了解具体楼栋物业费】
车位:地下1347个【了解车位价格】
绿化率:35.00%
容积率:1.80
开发商:无锡嘉合置业有限公司
所属商圈:经开区
楼层状况:13栋17层的小高层,21栋9层的叠加,2栋10层的叠加

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楼盘简介

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无锡和玺,总建约31万方,位落经开正核(太湖新城),天生稀贵,集纳一城万象。项目于园区形制上,秉承盛唐风仪,承袭唐长安城形制,匠造“一轴两市三进四园五重”归家礼序。示范区里,师法薛家花园,叠山理水,三重进制。一进“钦使门”,致敬城市;二进“揽秀堂”,溯源四水归堂,揽一园秀色致敬宾客;三进“惠然堂”,致敬家人。匠心传承,千年礼序,复兴望族门第。 作为经开区第一个新中式作品,无锡和玺传承和玺彩画匠心美学,师法“江南第一豪宅”——薛家花园,将江南园林引入现代人居,以尊崇归家礼序为家人们打造一个“园外看世界,园内见中国”的理想生活大境。 整个园林,遵循儒门道园的匠造理念,秉承“虽由人作,宛自天开”的自然美学观,汲取江南园林的精粹,历经300多个日夜,倾力打造舫、廊、轩、园、坊等,为居者营造“不出城而获山林之趣”中式园林生活。

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华侨城建发•和玺,是华侨城去年五月份拍的地,这块地需要配建学校:先要开发商把建学校的地买下来然后再建学校,成本一下子高了不少,经过我们测算的楼面价已经破了一万九,文中我们预测,如果没有限价项目售价会破4万: 可能是文章内容太过敏感,发了文章不久就主动删了。虽然地块倍受关注,但是不知道为什么,除了在拍地后传出了华侨城将和建发合作开发的消息,以及在八月份规划局网站出了项目图纸公示外,一直没有动静 。 凭着立面效果图(后期有更改),我当时就对项目做了简单的预期。 39亿的地就这样子晾了大半年一直没有动静,大概是不差钱吧,毕竟一年利息都有三四亿了。 好不容易年前开始动工,立马碰到了疫情,又延误了,这都要一年了,房子还没开始卖,想想都替开发商着急。 其实开发商还是挺急,本来广播里广告说的是想乘着五一小长假人多在五月一号售楼处开幕的,后来广告词就从五一变成了五月。 不容易。 为了写本文,这次一共踩盘两次,一次在正式开幕前,一次在样板房公开后,项目不断修改建设中。所有图片和感受都仅代表踩盘当时的楼盘状态,特此说明。 大门,45米长,9开间,前面做了个桥,像达叔这种语文不好的,也没啥词来形容。 大门对面做了个临时性的照壁,定制山水画瓷片拼出一副山水画,加上一首名为《和玺》的诗,和大门一样远远看着还是蛮有逼格的。看着气派的大门,再回头看看提着诗的山水画照壁,瞬间感觉自己是一个成功的有钱中年油腻老男人。 大门如下图,照片上看着质感还是可以的,用现代的材料做了简化后提炼出的中式符号,就是所谓的新中式风格。 但是走进一看,很多地方的细节就都。。。 再吐槽一下进门口的那一副画,感觉是塑料广告布喷绘打印出来的,一开始还以为是临时性的。这画配合比较粗糙的细节,这时我心里已经开始担心示范区会翻车了。 接着走进去,就是一个接一个的MINI花园,每个都有自己的名字和寓意。 比如下面这个,好像是雨会沿着屋檐汇聚在中间的水池里,反正就算各种富贵吉祥。(没去现场看,但下图设计上应该为天圆地方,风水上有水聚天心局的意思——牛叔注) 这边可以看到示范区园林水景了,有没有种进去洗拖把的冲动? 然后就到了“曲水廊”,还好拍了照片上面有牌匾,假装记下了这段景观的名字。 到此示范区的景观基本结束了,示范区比较小,开发商又想要展示太多东西,感觉堵着的慌啊。 第二次去发现水景里面还多了一条船,更堵了,完了,比早高峰的二环还堵了。 虽然做到了中式园林的元素齐全和所谓的移步换景,但是败在了不够自然,也少了中国园林的灵魂———意境。 类似于暴发户搞得园林,感觉啥都想要,喜欢显摆,但又不舍得花钱。 再加上一些惨不忍睹的细节。 如下图,示范区内墙,不知道是舍不得成本还是什么原因,设计上做了体块划分想尽力用涂料做出石材的效果,但是这凹凸不平的质感和图片上就能看见的细小裂痕和色差,真的是没见过把示范区做的这么翻车的。 木制栏杆的漆掉了这么多。 铝板做的连廊上的残胶。还有很多铝板有凹凸感,不平整。 反正粗看感觉是各种堆砌,细看细节粗糙。一些材质选用方面欠缺考虑,缺乏质感。看到这里我觉得验证了我最初的感觉——翻车了。 然后就进了售楼处,售楼处也有名字,走两步就有意境,就要取个高大上的名字,有点吃不消,这盘踩多了老年痴呆都能治好。 走到室内,内装的质感和细节相比刚刚经过的景观比,我感觉一下子回到了大开发商应该有的正常水准。 一进门,大幅木雕刻画了薛家花园。 前台上的灯采用了中国传统建筑的屋顶构造,还挺有意思的。 走进了放置沙盘的大厅,大厅朝东面布置了整面墙的玻璃,面对下沉式的中庭。 示范区中央的水景在此处通过两边的瀑布流了下去,还挺有意思的。远处就是金融街宝能城和凤起,感觉不错。但是江湖骗子——神棍牛叔对此处的风水颇有微词,和我说了一大堆,但是我没听懂。 这边还是要吐槽一下细节,首先,从上向下看,类似于90年代小学生秋游去动物园,豢养狗熊的地方,我忍不住摸向书包,想掏点饼干来投喂一下。。 其次,屋顶直接喷的黑漆,还没做好遮蔽,这是失传已久的创新古法工艺? 最核心景观的细节就是这种样子的,希望尽快改进吧,赶时间不是说就不要管细节了。 下楼电梯到地下会所,会所沿着下沉花园布置开来。该有的也都有了,在室内新中式的风格中,还算是很讨巧的,不错不错,味道好极了。。 下图为狗熊视角,你站在桥上看狗熊, 狗熊在楼下看你。 健身器材用的台湾产美国Precor,算是中高端品牌,也是我在美国学校健身房的同款,有一丝亲切感,但是貌似少配置了这个牌子最有名的椭圆机? 室内泳池什么的也都有。 宴会厅做的不错,但是对交付后有几个业主会在这个办宴会表示怀疑。 五金件和细节与万科翡翠的有不小差距,但也在水准之上。 叹息一声,在开发商被无锡市场和消费者“教育”后,无锡以后不会有翡翠那样的会所了。 另外插一句,会所据说可能会对外开放。 所以如果会所没有单独入口,等于示范区也是对外开放的? 先看从网上找的鸟瞰图,项目因为政府规划要求的原因,在小区中间做了两条道路。被划分为四个期开发,示范区位于四期,所以和其他三期没有啥关系? 所以小区中间被市政道路给割裂了?开发商在中间的路表面都做了硬质铺装,尽可能不让人把其将普通柏油铺的市政道路联系起来。。。。算是尽力和用心了。 整个项目基本由东西两边的18层小高层和中间的9层叠墅组成。 你没看错,和玺的叠墅确实是九层,去年八月看效果图一层层数的没错。这个把叠墅做到了九层是因为地库出让要求了地块最低层数和高度。为什么要有这个限制,和去年那篇文章里介绍了开发商的高低配有关,这里面说起来可以再写一篇文章。。。 不过6层都能叫叠墅,9层叫叠墅也能接受吧。 但是因为是九层,超过了八层,所以消防规范比8层以下的建筑严格了很多。 比如要求每幢楼边上都要有硬质铺装做的登高平台。如下图。因为叠墅南面都是把本来就不多的公共绿化通过协议变成了下叠住户的院子。院子紧挨的就是大面积硬质铺装,最后效果可能类似星公元和凤起的豪华石材飞机跑道吧。 不过开发商设计了很多不同的图形让这硬质铺装不那么单调。中间也布置了一些可以移动的景观。(吐槽一下布满小区用作景观小品用的黑白棋子的中式土味) 如下面两图,小区横向因为消防规范,基本没有大面积绿化,看得出开发商在地块出让规定和消防规范的限制下努力提升景观感受,就是不知道交付实景到底怎么样。 每个地块,小高层和叠墅中间留了比较宽的距离,在纵向做了些较大面积都绿化水景和主入户。 再说一下立面,沙盘上的建筑模型立面和效果图上面立面分割是不一样的,不知道啥情况。 沙盘上的立面表面是大块分割的,户型图上效果图是小块的。。。可能效果图做的是另外一种石材预案的效果图? 不过再看过示范区里面那种凹凸不平的涂漆墙面,我觉得就不要对和玺的外立面抱很大期望了。 忍不住再放一遍:这个就是号称无锡封面的最高端楼盘示范区内必经的主要动线边上的墙体。 借下面的网图给大家说一下户型。 A户型320平米,地面一层+地下挑空地下室。如果只有地上一层,除了主卫有点小,客厅进深短这两个可以通过装修改造的问题外还是不错的。可是占总面积一半的地下室真的有点鸡肋,应该不好卖。 B户型 255平米,正常下叠户型,地上2层共五开间朝南+挑高地下室。开间大,厨房想比其他叠墅户型也很大,可以做中西双厨了,不错。 C户型 中叠 154平米 D户型 上叠 二楼少一个房间多送面积的一个露台 E 户型,上叠86平米,一期只有10多套,热度很高,有粉丝说毛坯单价4万,二楼送露台,如果把一个卧室敲了可以有一个无敌大的客厅,美中不足还是敲了就只有一个卧室了,还是少了一个房间。 如下图,沙盘上有红色圈里的雨棚就是E户型的入户门厅,绿色圈里都是送的露台。所以那么多人要抢也正常,能不能理解? F户型是变异下叠户型,户型图没找到。 再看一下叠墅户型的空间尺度。一层开间近11米。 还是比凤起那种舍不得多给一点面宽的叠墅强多了。(但是去年500多万的精装修凤起中间套中叠是真香) 叠墅总价过500了,还要准备1-200万的装修费用。总价轻松过7-800万,和一般人关系不大。 来看一下精装修交付的小高层吧。小高层两种户型,127和143都做了四房,2梯2户,得房率78%,看数据没啥优势。来看一下户型图。 127的看户型图,北面卧室和书法看着很小感觉是很勉强做了四房。但是看样板间因为装修设计的很好,看着不觉得房间小。边上凤起的四房户型143,153和168,四房起步户型143现在剩下来的不是太低的楼层都要470万以上。。所以总价可能可以便宜70万,而实际空间可能差别不大。 书房做了玻璃移门,这样子书法和客厅都显得大了,飘窗上加了快木板做了书桌。所以书房不显小。 北面房间做了定制家具,床的一半做到了飘窗上,所以房间显得还蛮大的。 上面的设计都不错,但是均非交标。以后业主可以参考学着改造。 143户型各方面明显宽敞了不少,客餐厅一体,开间6.9米的横厅。 大横厅加玻璃移门隔断的半开放书房 客厅外面的阳台进深1.9米,比127的1.5米宽敞不少。 143的问题是,储物空间少,鞋柜和衣帽间都很小。入户鞋柜比127的还小。 主卫也有点小。在储物和卫生间尺度方面和127户型完全没有区分。 精装修标准 样板间门口公示的精装修标准,没见过这么纠结的,一个细分项目能有4-5种选择,其中不同牌子的差价可不少(还标着劳芬和当代这种在无锡市场根本不可能用的,单纯凑数?还是为了把装修价格做高?)为什么?因为装修标准是整个房价成本里开发商最容易控制的,到底什么标准最后看物价局能批到什么价格吧。 牌子都被遮起来了。虽然被遮起来了,还是看得出开关是罗格朗的。系列选的非高端,有点丑,看空调控制面板应该是东芝的。 入户门,钢木门,带金属饰条,质感ok 三星门锁,品牌ok,但型号为h30,较为低端,X宝大概1700左右。 入户鞋柜,面板没有用常见的木饰面,采用了类似藤蔓编制的质感的材质+金属外框,个人不太喜欢,且感觉积灰。可能是为了体现中式风格特意用的? 鞋柜中间石材桌面,底下鞋架没有五金,就是简单的隔板。配了个其实挺鸡肋的消毒功能?我宁愿要一个能把柜子装鞋能力增加一倍的旋转鞋架五金。 和玺客厅装标,瓷砖地面,墙面没有样板房里面的墙纸,交付就是大白墙。 但是还好用的瓷砖是哑光的,不是那种超级low的亮闪的抛光仿石材砖。所以看着质感还ok。虽然肯定比不上石材但能接受,比我想象中好。 背景墙算是唯一亮点?国产瓷板+木饰面。除了这个实在找不出其他大的亮点了。我好难。 127阳台比143窄了40公分,地面瓷砖和客厅同款,销售说因为是闽南开发商下雨多,所以地漏多。 比不上金茂府整体通长的排水地漏。图上都洗衣伴侣也非交付标准。栏杆是铝合金材质。。。这个价位的房子没有用玻璃栏杆有点low了,虽然最后业主也大多会全拆了封落地窗式样的阳台。 前面说了,用玻璃玻璃移门作为书法和客厅分隔的设计让书房和客厅都显得比较大。 书房移门的门框用的厚钢板,第一次在无锡的精装项目上见到,很漂亮,表扬一下。 再看一下厨房。铝扣板吊顶low,带着纹路也很土。。整个厨房的唯一光源就是集成在吊顶里的集成吊顶平板灯。。。。。样板间内用的金牌橱柜,实际以交付为准。 方太三件套,还是消毒柜,无烤箱,洗碗机。这种无诚意的配置在无锡常见了。但是灶台后无不锈钢防油污护板,这点很少见。 配的地暖锅炉倒是威能的,比无锡市面上普遍的博世要好一点,不过不知道最后实际交付标准。另外用吊柜对锅炉进行了隐藏,没有直接裸露,ok的 再看卫生间。集成吊顶。只有名族的集成吊顶风暖带着的灯提供光源。灯光设计太不走心。 主卫TOTO智能马桶,不是那种只配一个卫洗丽的盖子,而是一体机,但是非TOTO高端的旗舰Neorest,但符合预期,配了电暖毛巾架,主卫浴缸无淋浴。 水龙头等五金和台盆品牌都被遮盖,水龙头淋浴看着是中低端的汉斯格雅。 下水上面写着DELONE,不认识,应该是杂牌? 夸一下,卫生间门框坐在了石材基座上,防止门框被水影响变形。 说到主卫就随便看一下主卧吧。主卧背景墙交标含背景,无墙纸也没有飘窗上的储物格。 再吐槽一下,衣帽间太小了,下图127的衣柜间。。两个小柜子。。而且卫生间直对着床。 一边柜子背后也做了储物和展示功能的柜子。虽然进深有点浅。但是也是我在无锡第一次见,表扬一下吧。这里用心了。 再看看143的主卧衣帽间。比127大一点,但是也算比较小的。 143柜子侧面也暗藏玄机。 打开来浅钱的储物柜,门板内藏全身镜。好评 和玺精装修看下来大家感觉怎么样? 如果装标3000出头,还算对得起价格。样板间比我想象的好不少。风格色调控制的不错,不得不感叹一下新中式风格真的是讨巧。老少通吃。 和凤起153及其以下的高层精装修比,我更喜欢和玺的。但是虽然风格都讨巧,也不能掩盖问题:储物空间缺失,不少细节上的省略。。。再次要说一下,感谢地面瓷砖选了哑光的,亮面仿石材地砖真的是土的没法看(请其他楼盘自行对号入座)。 购买建议。前面很清楚的把楼盘配置方面做了分析,就看缺点有没有击中你的敏感点。 现在地价贵,限价又严。产品方面出现妥协是必然的。这个和无锡消费者不懂什么是好东西,也不乐意为好东西付出溢价是有关系的。 开发商制定产品标准,消费者的选择也很大程度上决定开发商拿出什么样子的产品推向市场。所以也不能单方面说开发商不好。 在高地价和严限价的情况下,开发商打造的产品呈现了高度一致化的情况。一直说和玺讨巧,用中式风格将高度一致化统一化的产品进行包装。建发九里湾这招玩的就很溜,也很成功。 确实让产品有了新意,没有很高的成本就提高了产品的产品力,但是缺乏惊喜,很多细节甚至可以说让人失望。打动不了对品质讲究的购房者,可以说无锡现在没有一个全方位品质过得去的盘,近一年的产品和2-3年前的产品相比,在我看来是全方面退步的。 而和玺本身就是一个快销项目,听说要求明年这个时候清盘,今年销售目标40亿。其实从闹哄哄人挤人的售楼处,以为来到了融创的案场。从这点就能看出和金茂府和凤起比,楼盘调性还是差了一点。 但是没有不能买的产品,只有不能买的价格。和玺位于经开区核心位置,周围不少待拍住宅用地想,和西侧的商业规划用地是和玺未来房价涨幅强有力的支撑。项目配建幼儿园和小学,以及紧挨和玺代建小学南面的初中用地组成了完整的12年制学校组合,学校并未公布,有可能是惊喜,各楼盘准备好摸奖吧。 今年经开区还有大量房子可售的就只有翡翠和和玺了。翡翠是老盘,后续价格已经走高。而和玺首开价格可能会有惊喜,再加上和玺新中式风格另辟蹊径,感觉完全没有竞品。虽然说品质方面有让人不能满意的地方,但是和玺也配备这个价位楼盘该有的所有配备。 如果首开,5楼左右127户型价格控制在400万以内,推荐购买,后续价格走势可能可以参考首开后价格一路上扬的一号院。 而且一期据说明年年底就能交房,比一般楼盘快了一年。早一年拿到房产证,资金成本一下子又便宜了十几万。 虽然我觉得和玺首开价格合适可以购买,但最后还是提醒一句,准备买和玺的粉丝看了对楼盘评测后请对明年年底的交付要有正确的预期。到时候有问题不要来找我说是我和牛叔推荐的买的才遇到问题的,我们不包生儿子, 上个礼拜,经开区和玺开完盘之后,不少客户前去签约。我碰巧在现场参观示范区,遇到一位忠实读者来交首付。 他一直都关注楼市信息,且从事工程管理工作,了解无锡不少楼盘质量。他和我聊了一下午,也讲述了近几年买房经历。八年前,他28岁,和妻子一直住在新区。后来,面临孩子上学问题,不得不考虑学区。 到了2015年,他凑钱换到经开区,买了万科信成道一套高层小复式,面积不大,当时均价1.1万/㎡。 买的原因两个:一是信成道与金桥教育签了战略合作,后期可就近上金桥小学;二是看好经开区后期发展。 住了3年多时间,这期间二胎出生,大儿子开始上学。但是一家人呆久了,发现房子确实小,准备换个大点的。但他不太喜欢叠墅+超高层组合的楼盘,容积率高,更青睐毛坯产品,可自行装修。 01. 为什么买和玺? 无锡终极改善的楼盘实在太少了 从2019年开始,他看了一年多的楼盘。直到今年6月份,才买了经开区和玺,一套255㎡下叠+一套小户型,总价1000万左右。 我问他,最后怎么选择和玺? 他表示主要原因,其实也是两个:一是无锡能够终极改善的楼盘,真心少。尤其当下,豪宅做得太像了,常常有种来过好几次的错觉。 千篇一律的景观,千篇一律的外立面,千篇一律的配置,千篇一律的户型……从工程角度来看,越来越多的产品塑造失去了灵魂,进而取代的就是拼豪装。 你用德国的卫浴,我用丹麦的新风,能用烧钱解决的问题,绝不费脑子。客户要什么,不重要。重要的是,项目的豪装修一定要宣传到位。 可事实呢?太多开发商在交付时遭遇维权。他表示很遗憾,那种甩不脱的审美疲劳感,导致1年多没买房。 和玺叠墅效果图 但,和玺不同,它是华侨城 | 建发联合打造,目前经开区唯一一个纯中式风格项目。 他打趣道,虽然没有参与过建发楼盘工程建造,但是身边不少朋友有参与。有位朋友就说,“建发楼盘对防渗漏的标准是零渗漏,举个例子,对于卫生间反坎基层凿毛,建发要求凿毛比例是百分百,如果发现工艺不完整,会立即要求重新施工。” “建发在施工过程中一旦发现有断砖碎砖上墙,就会直接推倒重做。在烟道渗漏方面,建发不仅在指挥阀处打胶,还会有专门小组人员进行测试,再逐层进行排查,做到无遗漏。” 防串烟测试 买和玺第二个原因,还是看好经开区,但这一次看好的是「经开区南扩」现象。他满怀信心得表示,5年前,经开区北部正如火如荼地发展,如今已经成熟。 而南部,才刚刚开始。从土拍市场就能看出,政府正大力发展观山路以南新区域。阳光城华清大道东地块、旭辉原华庄中学地块、禹洲南外国王地块多个高价地,均位于此。 我听完表示十分赞同,毕竟,空地就是机遇。可以预见未来,经开区南部腾飞,辽阔幅员带来的长久价值会高于经开区北部。 02. 第一次见和玺 未来它一定是无锡极具辨识度的住宅 对于和玺示范区的打造,他用了一句话来形容——“每次去都是不同心情,但每次都有种踩到电门般的惊艳感。” 第一次去,是项目首次公开,当天直接被震撼。「钦使门」主体为仿铜金属打造,一进门,气势磅礴。 还有香山帮师傅打造的二进门「揽秀堂」,以及由著名雕刻大师用名贵椴木耗时半年雕刻而成,以薛家花园为蓝本的三进门「惠然堂」,归家每一处,都备足了满满仪式感。 置业顾问当天带着他仔仔细细走了一圈,就那一次,他对和玺的细节把控,有了更深认知。 比如,大门前的两棵黑松,价值超百万。据说设计师为了与园林造景相称,跑了好几个国家,最终在才日本寻得。 比如,园林内石头、竹林的摆放,都经历了无数次现场调试,只为每一个角度,都能呈现国画意境。 比如,和玺每栋建筑,不仅沿袭了传统的中式门头元素,将唐风飞檐、抱鼓石、传统纹路完美体现,更使用双层LOW-E中空隔音玻璃。 他很真诚地对我说,“可能很多人看不出来,但像我们做工程的,都知道这园林绿化背后,增加的是巨大损耗与养护成本。” “除此之外,在会所打造上,和玺也不逊色。面积足够大,配备了国学堂、健身房、瑜伽馆等,全是实景呈现。会所还带有泳池,上方独特的云纹,光影交叠处,粼粼波光闪动。” 说到这,他表示第一次看下来,示范区内很多舫、廊、轩、园、坊等名字没能全记住。但是这不妨碍,和玺未来会成为,无锡极具辨识度的住宅。 03. 第二次去和玺 一个样板房,居然能做得这么精细 他第二次去和玺,也很简单直接,就是为了去看下叠和小高层样板间,当时是和妻子一起去的。 妻子眼光更挑剔,她一直想换房到主城南长区,小时候在曹张新村长大,对那边有感情。但就是这一次样板间+示范区参观,让妻子有了很大改观。用她原话来说,“生活在这里,能感受到自己在被照顾,被宠爱。” 下叠一梯一户错层设计,双层大尺度五开间朝南,地下室挑空设计,还有通风井,以后可以做成影音室+健身房+茶室,接待客人也方便。 一楼一进门就是餐客厅,摆放着超长中式餐桌,厨房U型设计,中西合璧。一楼还带一个小庭院,后期可以放个摇篮椅,捧一本书,冲杯英式红茶,看着外面变换的风景。 二楼是纯休息区,超宽敞的主卧套房,除了有衣帽间之外,还有独立化妆间、卫生间。卧室朝南,既可以引入大量自然光线,又可以无遮挡欣赏户外景色。 关键,户型得房率高,赠送面积很多。他笑着和我说,当时仔细算算,节省下来的,都是实打实的真金白银。 说真的,我自己也参观过和玺样板间多次,明显发现很多精装细节极具人性化,像入户玄关柜处,配置鞋履消毒器,可消毒、除臭、祛湿,这在无锡市面上很少见。 每个镜面柜后面还留了空隙,方便抽拉式纸巾摆放,卫生间也配置了电热毛巾架,真的是心细。 04. 第三次来和玺 今后这里生活,远远超过1000多万 他继续说道,看完样板间之后,回去和家人讨论了很久,一致认定和玺,准备认筹。开盘当天,他很幸运摇号靠前,成功买下。 周周转转一年多,终于选到了一套好房子。开盘现场有人组建了业主群,不少人表示好楼层好楼栋都被选光了,只能挑备选。 开盘几天后,他们准备签约流程付款。他在现场感慨道,这是第三次来和玺,这一次,有一种回家的感觉。 和他聊完之后,我们一起下电梯准备去看会所时,正好碰到一家人,令我印象深刻。女主人身着一身旗袍,披着一席薄披肩,脸上化着淡妆;男主人则是中式西装,简约大方。 攀谈之下,了解到他们一家人做外贸生意,一直住经开区玉兰花园,对中式风格很是热爱,对和玺更是满满情怀。 女主人有句话触动了我们,她说,“和玺,是一个有别于绝大多数豪宅的项目。你呆久了,会觉得这不仅仅是一栋简单的房子,而是一个正在与你对话的灵魂。” 初听这句话,可能有些晦涩难懂,但我来和玺参观多次后,才发现中式豪宅其实讲究的不是「豪华」,而是一种「落根与传承」。 1000万对很多人来说也许很贵,但对于这一家人来说,买下的其实是几十方的中式园林,跃动的空间,精致的装修,高定的服务,光与影交错的生活…… 05. 土拍大热,和玺马上加推 机会留给有准备的人 每个人的买房故事都会很精彩,而我所讲述的只是其中一个小小例子。如果你恰好对世间一切美好事物仍有偏爱,我建议你去和玺看看。 堆砌大师或者奢侈品并不难,最难得的,是那骨子里的妥帖与讲究。以后像和玺这样古风古味、原汁原味的中式,会有多少?又有几个能超越? 五年后,这个项目,注定会成为无锡传奇楼盘。它有太多极奢生活理念,会让你心中不由得感叹。 做豪宅,需要极大的勇气,需要静下心的韧劲,而和玺做到了。我觉得,对生活有追求的人,都应该去和玺看看。 据了解,和玺即将加推新一批房源,都是位置较好的楼栋。 其中新推出的建筑面积约168㎡户型,关注度很高,设计了4+1房,尺度阔绰,两个套房+两个卧室,餐客厅一体,连接双阳台。 主卧还特意设计了一个小书房,后期可根据自己的需求进行改造。厨房做到了超大U型,空间利用率高。 写在最后:近期无锡土拍大热,河埒口楼面地价已经拍到1.95万/㎡,未来无锡整体房价会直奔4万+。 此时此刻,经开区的区域价值更加凸显,如果你感兴趣,可以前往售楼处了解,毕竟机会永远留给有准备的人。

用户点评

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馨悦

2020-10-07
顺手点了下预约看房车,没想到,还真的派来接我了,看过后,又派专车给我送回家,服务赞一个。
点赞(13)
顺手点了下预约看房车,没想到,还真的派来接我了,看过后,又派专车给我送回家,服务赞一个。

双露

2020-10-31
谢谢你们的红包,我已经领到了
点赞(12)
谢谢你们的红包,我已经领到了

辞浅

2020-09-26
服务真周到的,车接车送,赞一个
点赞(12)
服务真周到的,车接车送,赞一个

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